降息后百万房贷每月可少还近千元

发布时间:2020-03-16

  央行○宣布自2015╞年1í0月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款҉基准利率0ぷ.25个百分点,并且降准0.5个百分点。

  降低存款准备金率意味着释放货币的流动性,也就是说银行可放贷的★钱变多了。与此同时,降息使得购房者的还贷压力再次下降。

  这是央行╳从2๑·ิ.·ั๑014年1ψ1月起的第*6次降≈息。澎湃新闻(www.thepaper.c∥n)∪算了一笔账,以贷款100♀万、20年还清、等额本息还款计算,按照原来商业∶贷款5.15℉%ㄨ的φ♯♮利率,总还款额160.3『8万元,月均还款6682.7元۩。在这次降息后的ω新〾利率下,这笔房贷的总还款额将降至157万元,月均还款6544.44万元。

 ┘ 也就是说,这次降息后,每个月可以比之前少™还138.3元,而⿻六次降息后,每▌个月⺌可以少还939元。

  值得注意的是,此次降息,个―人住房公积金贷款利率保持不变。

 З 央行网站显╦╧示,个人住房"公积金贷款五年以下(۩..含5年)的贷‖|款利率为2▓.7Л5%;五年以上的则为3.2∮5%。¤

  对于开发商而言,降准将进一步降低房企贷款、融资的难度。一房企投π资部人士表示,降‖↔准对房企而言ё-利好更多一些≮≯,降准促使商业银行放贷会积极些Θ,对于短期资金短缺的房企而言有一◇定利好。♦

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